1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
シャンティー塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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6階 / 49.5㎡の場合
相場
1,874万円
37.9万円/㎡
1,153
1,633
2,114
2,595
AI査定結果
推定相場価格
1,874万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,114万円
33.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
シャンティー塚本
1,898万円（38.3万円/㎡）/ 6階 / 49.5㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 1,898万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 990万円 | 19.8万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 990万円 | 20.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 25.6万円 | 6階 | 50㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,898万円 | 38.3万円 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.2㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,190万円 | 37.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/06 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
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