シャンティー塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
1,380万円
27.9万円/㎡
相場
1,573万円
31.8万円/㎡
887
1,344
1,801
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,801万円
27.2万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シャンティー塚本
1,380万円（27.9万円/㎡）/ 7階 / 49.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,380万円27.9万円7階 49.5㎡ 2LDK東
2025/10/291,450万円29.3万円7階 49.5㎡ 2LDK東
2025/06/191,898万円38.3万円6階 49.5㎡ 1SLDK南東
2025/06/131,480万円29.9万円7階 49.5㎡ 2LDK東
2025/05/241,898万円38.3万円6階 49.5㎡ 1LDK+S南
2025/03/20990万円19.8万円5階 50㎡ 2LDK北
2025/03/151,380万円27.9万円6階 49.5㎡ 1LDK北西
2024/10/08990万円20.0万円4階 49.5㎡ 2LDK南
2024/09/231,480万円29.9万円7階 49.5㎡ 1SLDK北東
2024/09/011,350万円27.3万円2階 49.5㎡ 2LDK北西
2024/07/291,280万円25.6万円6階 50㎡ 2LDK南東
2024/05/261,280万円25.9万円4階 49.5㎡ 2LDK南
2024/04/091,380万円27.9万円4階 49.5㎡ 2LDK南
2024/04/051,380万円27.9万円6階 49.5㎡ 2DK北西
2024/03/141,380万円27.9万円4階 49.5㎡ 3DK南東
2024/02/151,380万円27.6万円6階 50㎡ 2LDK南
2024/02/151,399万円28.3万円5階 49.5㎡ 1LDK北西
2023/12/181,480万円29.9万円5階 49.5㎡ 1LDK北西
2023/11/251,180万円23.8万円7階 49.5㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
シャンティー塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅9分 1,380万円27.9万円49.5㎡2LDK7階 / 7階建 東1974年119戸RC
2025/01/22三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,380万円25.1万円55㎡3K5階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
2025/07/22野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 1,550万円25.2万円61.6㎡3DK3階 / 11階建 南1979年169戸SRC
2025/09/14サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,030万円22.6万円45.56㎡2DK5階 / 7階建 北1973年84戸RC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/10/20シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 980万円21.1万円46.4㎡2DK3階 / 11階建 西1973年157戸SRC
2023/09/09ハイマート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 1,700万円33.9万円50.12㎡2DK7階 / 10階建 南1978年109戸RC
2025/11/15シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅11分 1,588万円30.7万円51.7㎡2DK6階 / 7階建 東1978年99戸RC
2025/11/10マンション西宮原
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅9分 1,600万円26.9万円59.4㎡2LDK3階 / 9階建 西1977年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名シャンティー塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩9分
築年月1974年
階数7階建
総戸数119戸
建物構造RC
土地権利所有権

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